祈福
  新邨
  羊城晚報訊記者魏新穎報道:物業管理新規下月實施,樓盤搶漲管理費?近日,番禺祈福新邨小區物管發出了“關於調整物業管理費的通告”,因成本上漲管理費超支嚴重,計劃從4月30日開始全面上調物管費,引起不少業主質疑。
  昨日,記者在祈福新邨的小區公告欄上,見到物管上調管理費的通告。通告稱,由於各種成本持續大幅上升,祈福新邨管理費已經出現嚴重收支不平衡情況。經第三方機構審計,2013年管理費整體超支720多萬元。而按照目前的收費標準,2014年的超支數額將達1864萬元。為此,祈福新邨管理處決定於本月30日起,將各類型物業管理費提高,最為普遍的是從目前的2.8元/平方米上調至3.4元/平方米,部分物業提升至3.5元/平方米或4.1元/平方米。
  記者留意到,與部分小區一味喊漲物管費的做法不同,此次祈福新邨計划上調物管費,主動曬出賬本,並請來第三方的會計師事務所對2013年的管理費收入費用進行審計並公開。
  另外,祈福新邨業委會也一併貼出了針對此次管理費調整的意見徵詢函,顯示該調整方案已由業委會委員進行過討論,並呼籲小區業主於本月29日前填寫意見徵詢表,表達各自的意見。
  昨日,記者又聯繫上華南碧桂園小區,據物管相關負責人介紹,小區10年來物業費一直未漲,最近幾年一直都是虧本經營,只能靠場地租賃、廣告等多種經營來維持補貼,計劃在接下來的兩個月發出業主意見徵詢,具體調整看大家的意見。目前小區的物業管理費是2元/平方米。
  魏新穎  (原標題:管理費欲漲業主不爽)
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